514-814-7306




Maison à étages

1608 Rue Lotbinière Le Vieux-Longueuil (Longueuil) QCJ4G2J9


589,900 $

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Déscription

**Les Jardins de la Collectivité** Magnifique propriété complètement rénové au goût du jour! Cette maison est un vrai clé en main et à reçu un investissement de plus de 100 000$ depuis les dernières années. Concept moderne avec des aire ouverte, cette demeure est unique en son genre et s'aura plaire au plus exigeant. Plusieurs extras sont offert!

Addenda

Secteur convoité; situé sur une rue privé à proximité du
parc Thomas-Dubuc qui donne accès au bord de l'eau via une
passerelle piétonnière passant au dessus de la 132.
**Maison clé en main**
Au rez-de-chaussé; les planchers en lattes sont d'un bois
exotique Brésilien de qualité (Jatoba). L'espace entre le
salon, la salle à manger et la cuisine son a aire ouverte
et le salon est garni d'un foyer au gaz avec manteau de
pierre vous offrant un confort assuré.
La cuisine a été complètement rénové en 2017; comptoirs de
marbre, céramique au plancher, dosseret, électroménager
encastré et îlot avec comptoir lunch.
Vous trouverez également un grand solarium 4 saisons!
À l'étage, il y a 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
La salle de bain a été également refaite en 2017 avec bain
autoportant et douche vitré. Les plancher sur se niveau son
aussi d'un bois exotique.
Le sous-sol à été refait en 2011 avec un cachet à la fois
moderne et rustique par ses murs de briques et ses
planchers en bois.
Vous y trouverez une cave à vin réfrigéré et tempéré en pin
pouvant contenir plus de 1000 bouteilles! Une deuxième
salle de bain à également été aménagé en 2011.
À l'extérieur; Un aménagement paysagé à couper le souffle,
autant à l'avant qu'a l'arrière! Installation de pavés et
murets PERMACON MEGA-BERGERAC, piscine creusée avec toile
(2016), thermopompe (2016) et système au sel(2016). Un
magnifique coin BBQ à été aménagé avec frigo et barbecue
encastré.
Coup de coeur assuré! Contactez-moi sans tarder pour une
visite.
Nb: Test de pyrite au sous-sol est à O IPPG et le garage
avait une peu de pyrite. Les travaux pour l'enlèvement ont
été fait en 2017.

Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Fondation
Béton
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Intégré
Piscine
Chauffé
Stationnement
Garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Prise de possession
45 jours
Superficie habitable
40 X 35 P

Année de construction : 1992

Inclusions

Cuisine, plaque, hotte de poêle, fixtures, stores, chauffe-eau, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, cuisine extérieure avec 2 réfrigérateur et barbecue Napoleon, auvent

Exclusions

lave-vaisselle

Pièces

Niveau Pièces Planchers

Dimensions

rez-de-chaussée Salon Bois 20.7x17.11 P
rez-de-chaussée Salle à manger Bois 13.10x14.6 P
rez-de-chaussée Cuisine Céramique 17x8.10 P
rez-de-chaussée Solarium Céramique 15.7x12.2 P
rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique 10x5 P
3e étage Chambre à coucher principale Bois 13.2x12.8 P
3e étage Chambre à coucher Bois 11.4x9.10 P
3e étage Chambre à coucher Bois 11x15 P
3e étage Salle de bains Céramique 9.10x7.6 P
sous-sol Cave à vin Bois 10.8x8.7 P
sous-sol Chambre à coucher Bois 9.10x8.6 P
sous-sol Salle familiale Bois 30.11x13.4 P
sous-sol Salle de bains Céramique 7x7 P
sous-sol Bureau à domicile Bois 8.7x16.6 P

Dépenses

4701 $
1116 $
Total 5817$

Évaluation

Évaluation municipale du bâtiment 362500 $
Évaluation municipale du terrain 131200 $
Total 493700 $

Contactez-moi!

Joseph Espinoza
Courtier Immobilier
RE/MAX PRIVILÈGE INC.
Agence Immobilière
(450) 678-3150